Las 70.000 alegaciones contra el plan del Cabañal quedan reducidas a 500 diferenciadas

1999-10-07Publicat per: Las Provincias
El Ayuntamiento tiene ya clasificadas prácticamente todas las alegaciones que se presentaron al famoso y polémico plan del Cabañal, en el que se contempla la prolongación de la avenida Blasco Ibáñez. Se recibieron unas 70.000 pero, según afirma un portavoz de la Concejalía de Urbanismo, en realidad corresponden a 500 modelos que se repiten una y otra vez. Hay algún ciudadano que ha llegado a presentar 120 alegaciones. Otros repiten la misma en valenciano y castellano. Por la Oficina de información del Cabañal han pasado ya 4.551 personas. De los 1.762 inmuebles afectados, ya hay datos de 913. El 46% quiere permutar.
De las 500 alegaciones diferenciadas, hay varias genéricas, las que van Contra todo el plan por considerarlo contrario a la Ley de Patrimonio Histórico o a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana o, incluso, a la Constitución. Luego están las específicas, las que se refieren a una vivienda. Muchas de estas, de las concretas, serán aceptadas, según explican en Urbanismo.
Las alegaciones serán contestadas una a una por el Ayuntamiento. Una vez aprobado el plan e incorporadas las propuestas de los particulares que sean asumibles, deberá ser ratificado por la Conselleria de Cultura.
Por otra parte, AUMSA está adquiriendo edificios y solares en el Cabañal, con el fin de poner en marcha el plan. El primer paso es tener pisos para realojar a las personas cuyas viviendas tienen que ser derribadas por la prolongación de Blasco Ibáñez o por la apertura del bulevar San Pedro. En la avenida de los Naranjos se van a construir 250. En el próximo consejo de administración de AUMSA se adjudicará la construcción de 144. Además, en los dos bloques de Eugenia Viñes, en los que se hacen 72, quedarán algunas para realojos de estos proyectos.
Además, AUMSA ha comprado cuatro edificios para rehabilitar, con unas 20 viviendas, así como viejas naves, en suelo público, con unos 3.000 metros cuadrados, para viviendas y aparcamientos. También está en trámites la adquisición de dos fincas más.
Por lo que respecta a la oficina de información del Cabañal, situada en la calle de la Reina, hasta la fecha ha recibido unas 4.551 consultas, de las que 2.639 eran para alguna consulta y 1 .912 para
pedir la cinta de video que se ha hecho sobre el proyecto urbanístico.

Viviendas afectadas

Del total de viviendas que se ven afectadas por el plan del Cabañal, no sólRégimen de propiedad
Por viviendas, de las habitadas hay 326 con propietario único o de un matrimonio con régimen de gananciales; en 56 habita al menos un propietario; en 70, un familiar del propietario; en 77, un arrendatario con contrato indefinido; en 41 un arrendatario con contrato renovable; y en 36, un arrendatario con contrato verbal.
De las deshabitadas, 88 tienen propietario único; 49, varios propietarios; 5, otros casos. En los locales de negocio, de los que están en régimen de propiedad, 52 son de un único dueño o matrimonio con régimen de gananciales; 10, de varios propietarios; y 8, de un familiar del propietario. De los que están en régimen de arrendamiento, 34 tienen contrato indefinido; 23, contrato renovable; y 6, contrato verbal.
Por último, de los locales sociales, es decir, que no son tiendas u otro tipo de negocio, de los que están en régimen de propiedad hay 5 que tienen un único dueño; uno, más de un propietario y otro, un familiar del propietario. En cuanto a los locales con régimen de alquiler, 2 tienen contrato indefinido, 2 contrato renovable y 2, contrato verbal.
Habitante de la vivienda Número de inmuebles Porcentaje
Familiar del propietario 79 9
Inquilino arrendado 223 24
Inquilino ilegal 19 2
Otros casos 5 1
Intención del propietario
Permuta 587 64
Negocia 79 9
Venta 223 24
Otros casos 5 1
Situación del inmueble
Habitado 587 64
Deshabitado 5 1
o por la prolongación de Blasco Ibáñez, que son 1.762, los propietarios o inquilinos han ido a pedir información a la oficina de un total de 953 (el 54%), y de éstos, 913 se han podido tomar datos, como cuantas personas viven en ellos, si son los propietarios o los inquilinos, etc.
De los 913 que están documentados por la Oficina municipal, 587 están habitados por los propietarios (64%), 79 por familiares del propietario (9%). 223 por inquilinos (23%), 19 por inquilinos ilegales (2%) y 5 están en la categoría de “otros casos” (1%).
Por lo que respecta a la intención de estas personas directamente afectadas por el plan que acudieron a la Oficina de la calle de la Reina, un 46% declaró estar dispuesto a la permuta de su vivienda por otra municipal (416 casos), un 25% se decantó por la negociación (229 casos), un 20%
por la venta (1 90 casos) y 78 están en otros supuestos” (el 9%).
En cuanto a la situación en la que se encuentran estos inmuebles, 771 están habitados (el 84%), y 142 deshabitados (16%).
La Oficina también tiene datos por edificios y propietarios. Hay 314 que tienen un único dueño, lo que facilita cualquier negociación; 282 tiene de 2 a 4 propietarios y 299 más de cuatro.